一、地下室工程1.侧墙、底板板面渗水原因：(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透；(2)涂层粘结不牢或损坏。堵漏措施：(1)将渗水部位清理干净，用水泥基涂料作堵渗处理。(2)将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。2.地下室大面积严重漏水原因：(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；(2)由于各种原因使地下室出现裂缝；(3)涂层施工质量不好或涂层延伸性不够，而造成层拉裂。堵漏措施：除可采用壁内和壁后注浆，混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏原因：(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；(2)这些部位的细部处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；(3)密封材料及涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。堵漏措施：(1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性材料；(2)在表面用弹性涂料(如聚氨酯涂料等)和纤维材料做增强层。4.穿墙管和预埋管处渗漏水原因：(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧涂料加强层粘结不良等；(3)密封材料及涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。堵漏措施：(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；(2)管与地下室壁面连接根部用弹性涂料配合纤维材料做增强层。二、楼层及厕浴、厨房间1.板面及墙面渗水原因：(1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透；(2)板面、隔墙出现轻微裂缝：(3)涂层施工质量不好或损坏。堵漏措施：(1)拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷涂料。除聚氨酯涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修补。(2)如有开裂现象，则应对裂缝进行增强处理；贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷涂料并加贴纤维材料或布条，作处理；填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15×15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填涂料或嵌缝材料；填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷涂料，并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯涂料。2.预制楼板接缝部位漏水原因：(1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严；(2)楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝；(3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。堵漏措施：(1)拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理；(2)亦可不拆除饰面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯涂料。3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏原因：(1)细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严；(2)由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝；(3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及涂料粘结不牢；(4)嵌缝材料及涂层被拉裂或被拉离粘结面。堵漏措施：(1)将漏水部位彻底清理，刮填弹性嵌缝材料；(2)在渗漏部位涂刷涂料，并粘贴纤维材料增强。三、屋面工程1.屋面板渗漏原因：(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；(2)屋面板开裂；(3)涂层粘结不良，起泡，损坏；(4)涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或涂层老化龟裂。堵漏措施：(1)局部清理已损坏的旧层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧层相同的涂料，或涂刷与旧层具有良好粘结力的同类涂料，并加贴纤维布增强。(2)彻底铲除旧层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷涂料并粘贴纤维纸布增强。2.预制屋面板间接缝处渗漏原因：(1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密；(2)由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝；(3)涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱；(4)涂层及嵌缝材料施工质量不良，涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；(5)涂层及嵌缝材料老化龟裂。堵漏措施：(1)对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固；漏水搭接部位用嵌缝材料填塞，外刷产及贴纤维布做加强层。(2)对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理：1)铲除该部位涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净；对原未用嵌缝材料填塞的部位，须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝；2)清除灰尘后，刮填弹性嵌缝材料；3)沿填缝表面刷涂料贴纤维布条，做一布二涂加强层。四、女儿墙、山墙漏水原因：(1)涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内；(2)涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂；接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面；(3)涂层及嵌缝材料老化，龟裂。堵漏措施：(1)铲除涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；如接缝处原未填嵌缝材料，则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝；(2)清除灰尘，刮填弹性嵌缝材料；在表面用涂料及纤维布条作一布二涂加强层；(3)做好收头处理。五、变形缝漏水原因：(1)盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动；(2)缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂；(3)挡水墙根部处涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂；(4)该部位涂层及嵌缝材料老化，龟裂。堵漏措施：(1)掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板；(2)铲除挡水墙根部旧涂层、保温层，除去旧嵌缝材料；(3)清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布两涂加强层；六、天沟、落水管、管道出屋面处漏水原因：(1)天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂；(2)涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水；(3)由于震动等种种原因，涂层及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱；(4)涂层及嵌缝材料老化，龟裂。堵漏措施：(1)铲除旧涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；(2)清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层；注：我们在具体施工中，要因地制宜，根据不同的情况进行涂料的选择，以达到上佳的堵漏效果和经济效率收起 乙烯基防腐 三布五涂防腐 三布五涂防腐 三布五油防腐 金属防腐 　车间地面防腐 金属防腐 乙烯基防腐 污水池防腐 乙烯基防腐